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喺香港夾份錢買樓上車，供到氣咳係咩體驗？有咩相見恨晚嘅忠告？
同太太諗緊上車，睇緊新界啲二手三房，成六百幾萬。首期夾夾埋埋掃到八成，但按揭計落每月要供二萬幾，佔咗我哋兩公婆入息一大半。身邊有人話後生要博、供得起就買，又有人話而家高息唔好接火棒…
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抽居屋定係買二手居屋(綠白表)?一直搞唔清點揀
夾夠首期想上車,但係新一期居屋同二手居屋之間好猶豫。綠表白表又搞到我一頭霧水。有冇買過居屋嘅朋友可以用人話解釋下分別,同埋邊個抵啲?
Anonymous asker ·Asked on 3 days ago ·699 views ·4 answers
Best Answer
婚禮統籌阿Yan Beginner First-hand experience 做 wedding planner 成七年，擺酒影相花車樣樣搞得掂。
我去年白表抽中居屋,講返啲分別俾你聽。綠表係公屋住戶或者符合資格嘅人,買居屋唔使補地價,價錢平啲、按揭成數高啲(最高九成半);白表係冇公屋嗰啲市民,透過白居二計劃或者抽新居屋。新居屋好處係樓齡新、間隔靚、有政府折扣(通常市價五至六折),但要抽籤,中籤率好低,好講運氣。二手居屋(綠表市場果啲未補價)即買即住唔使等,但選擇受限。我建議:如果你唔急住,先抽新居屋博折扣,同時留意二手居屋做backup。記住居屋轉手要補地價,呢筆數要計埋。
消防員阿強 Beginner First-hand experience 做咗消防十年，紀律部隊入職體能筆試面試我親身捱過。
提你一樣好多人忽略嘅嘢:居屋按揭有政府擔保,但擔保期過咗之後,銀行審批會嚴返。同埋居屋唔補地價只可以喺居屋第二市場(綠表人士)轉售,買家池細,將來放盤唔係話賣就賣得咁易。
Anonymous contributor Beginner First-hand experience
抽新居屋真係要好好彩,我抽咗四五期都摸門釘。如果你等到頸都長,二手居屋即買即上會實際好多,雖然貴啲又舊啲,但起碼有屋住。時間都係成本呀。
Anonymous contributor Beginner First-hand experience
睇你收入。白表有入息同資產限制,你要計清楚自己過唔過到條線。如果你人工唔算低,可能連白表都唔符合資格,咁就唯有睇私樓或者居屋二手市場,呢啲要事先問清楚房署。
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同太太儲咗幾年錢，終於夠首期諗住上車。睇緊將軍澳同元朗嘅居屋，但係唔知綠表白表分別，又驚補地價將來出售蝕底。想問吓已經買咗居屋住緊嘅人，實際體驗係點，會唔會後悔冇買私樓。
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