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啱啱嚟香港做嘢,租劏房要注意啲乜先唔會俾人呃?
底薪唔高,睇咗幾間劏房月租都要五六千。第一次租怕俾業主呃按金或者住到啲僭建嘢。有冇租劏房嘅過來人可以教下有咩伏位要避,同埋簽約要睇清楚啲乜?
Anonymous asker ·Asked on 8 hours ago ·334 views ·4 answers
Best Answer
護士姐姐Fiona Beginner First-hand experience 公立醫院做咗十二年護士，睇病排隊掛號我幫到手。
住過三年劏房,講幾個實戰位。第一,一定要簽租約(通常兩年生約或一年生一年死),寫清楚租金、按金、租期同水電點計,唔好淨係口頭講。第二,水電費最伏,好多劏房業主自己開個天價電費表,一度電收你成兩蚊,簽約前問清楚每度幾多,合唔合理。第三,check清楚有冇獨立水錶電錶、廁所有冇窗、消防通道通唔通,呢啲關乎安全。第四,交按金一定要收據。最後,而家有《業主與租客(綜合)條例》規管劏房,業主唔可以亂加租亂逼遷,你可以上網睇差餉物業估價署嘅劏房租務指引,有法律保障。
Anonymous contributor Beginner First-hand experience
如果你經地產agent租要俾佣,通常半個月租。但直接搵業主(睇Facebook group或者街招)就慳返。不過直接租要自己睇清楚啲嘢,冇agent幫你把關,兩面刃。
二手車行阿龍 Beginner First-hand experience 做二手車買賣，驗車過戶識講，不過報價就要自己格三家。
按金一般收兩個月,退租嗰陣好多業主會搵藉口扣你錢話你整污糟啲嘢。入伙嗰日影晒成間房嘅相同片,標明日期,退租時有得對證。我就係靠啲相攞返成筆按金。
Anonymous contributor Beginner First-hand experience
最緊要睇實電費點收!我第一次租唔識,業主收我兩蚊一度電,一個月電費成六百幾。後來先知佢喺中間食水。簽約前影低度電錶讀數,同埋要求佢寫明電費單價。
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