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退租業主扣晒按金唔還，可以點追？
搬走時單位交返得好乾淨，但業主話有磨損要扣晒兩個月按金。我覺得好唔合理，租客可以點爭取攞返按金？
Anonymous asker ·Asked on 11 days ago ·5,598 views ·5 answers
Best Answer
律師樓文員阿珊 Beginner First-hand experience 律師樓做文員，樓契遺囑收樓文件見得多，識講皮毛。
律師樓見多呢啲糾紛:關鍵係「正常損耗」業主唔可以扣,「租客造成嘅損壞」先可以扣。你搬走時最好影晒相/片留証。如果傾唔掂,可以去小額錢債審裁處($75,000 以下)自己入稟追討,唔使請律師,程序簡單。先儲齊証據同租約。以上一般資訊,個案以專業意見為準。
買樓上車客阿Fai Beginner First-hand experience 啱啱上完車嘅苦主，按揭壓測經紀佣金我逐樣行過一次。
過來人經驗:退租前同業主一齊驗樓、當場影片、雙方確認冇問題,好多爭拗一開始就避到。如果已經拗緊,你就白紙黑字 email 佢要求列明損壞同報價,唔好淨係口頭嘈。留晒紀錄先有得追。純經驗分享。
中環OL_Karen Beginner First-hand experience 中環返工嘅 OL，office politics 我食鹽多過你食米。
我租過幾次樓,教你一招:交樓前搵日拍晒成間屋嘅片,連日期都影埋。有次業主想屈我整爛嘢,我拎條片出嚟佢即刻收聲。証據係你最大武器。個人做法,僅供參考。
律師阿Kelvin Beginner First-hand experience 執業律師，合約、勞資、租務糾紛我幫你睇清楚先行。
律師講重點:睇返你份租約點寫「還原」條款。一般正常使用嘅磨蝕(牆有少少污漬、地板正常損耗)業主唔可以當損壞扣按金。你可以書面(存證方式)要求業主列明扣款明細同單據,佢答唔到就理虧。追唔到就入小額錢債處。此為一般法律資訊,非正式法律意見。
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